PlanTracer Pro
Флагманский продукт серии — профессиональный инструмент кадастрового инженера, предназначенный для создания технических и межевых планов на все виды объектов кадастрового учета.
Документы формируются в текстовом формате для печати и в электронном формате *.xml в строгом соответствии с xml-схемами и требованиями Росреестра. Поддерживается автоматическое формирование пакета выгрузки с электронной подписью для передачи в ЕГРН. Программа позволяет выполнять кадастровые работы для объектов учета любой сложности и объема, таких как многоконтурные комплексные или протяженные объекты, состоящие из сотен контуров и нескольких тысяч характерных точек.
Основные возможности:
- формирование технических и межевых планов в печатном и электронном виде в формате XML в строгом соответствии с приказами Минэкономразвития России;
- формирование полного пакета документов для выгрузки с электронной подписью для передачи в ЕГРН;
- автоматическое формирование пакета технических планов помещений;
- создание поэтажных планов и планов территорий, коммуникационных сетей и т.д.;
- работа со сканированными планами (векторизация, редактирование, калибровка, сшивка и т.д.);
- импорт файлов в формате XML (кадастровые выписки, кадастровые планы территорий) в соответствии с версиями схем, опубликованных на сайте Росреестра;
- настраиваемый импорт/экспорт данных различных форматов (MID/MIF, TAB, SHP, SXF, DWG и др.), обеспечивающих высокую степень совместимости данных со сторонними приложениями.
Основные функции
PlanTracer Pro 8 позволяет полностью автоматизировать работы по кадастровой деятельности и выполнению графической части для технической инвентаризации, подготовить все виды технических и межевых планов, предоставляемых в органы кадастрового учета в печатной и электронной форме на основе созданной графической части. Профессиональный графический редактор обеспечивает возможность создавать поэтажные планы и планы линейно-протяженных объектов, редактировать и векторизовать сканированные изображения, а также передавать данные в сторонние приложения.
Рис. 1. PlanTracer Pro. Основное окно программы PlanTracer Pro 8
Современный графический редактор
Все программы серии PlanTracer основаны на отечественной универсальной САПР-платформе, содержащей все необходимые инструменты базового проектирования и выпуска чертежей. В новейших версиях повышена производительность при работе с чертежами, содержащими большое количество контуров и точек объектов кадастрового учета. Платформа версий 6.x, 7.x и 8.x имеет внутренний формат *.dwg и *.dxf. Программы версий Pro содержат библиотеки шаблонов, позволяющие упростить и ускорить процесс создания планов, а функции черчения примитивами (линиями, дугами, штриховками и т.п.), которыми оснащены эти бюджетные версии, ничем не уступают средствам AutoCAD.
Реестры и справочники
Система ведет реестры кадастровых работ и всех часто используемых сведений (физические и юридические лица, документы, приборы, ОМС), так что все необходимые поля могут быть заполнены без ручного ввода информации. Даже на этом этапе представлены средства контроля — например, при выборе средств измерений из реестра выполняется проверка срока действия сертификата. При обнаружении просроченного сертификата пользователь получит соответствующее сообщение. Для совместной работы в организации возможно централизованное хранение общих реестров.
Рис. 2. PlanTracer Pro. Окно реестра кадастровых работ и выбора справочников для редактирования
Импорт / Ввод геоданных
Для работы с графическими объектами в качестве исходной информации используются данные от геодезиста, содержащие результаты съемки. Они импортируются средствами программы. Мастер настроек импорта данных геодезии позволяет вводить информацию в разнообразных форматах и представлениях, а также выполнять координатные преобразования «на лету». Контур участка, здания и других объектов появляется на экране. Объекту назначается роль в соответствии с видом кадастровой работы (вновь образуемый, существующий или снимаемый с учета).
Для проверки правильности расположения объекта учета загружаются данные, полученные из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН): кадастровые выписки (КВ) или кадастровый план территории (КПТ). Возможна загрузка и кадастровых выписок на земельный участок в формате *.xml, получаемых через портал Росреестра или систему ТехноКад-Экспресс. PlanTracer Pro располагает богатыми графическими возможностями; если данные о соседних участках или от геодезиста пришли в векторных форматах — это тоже не проблема. PlanTracer умеет импортировать данные из MID/MIF-формата (MapInfo), SHP-формата (ArcView), SXF, TAB, форматов *.dwg и *.dxf (AutoCAD). Мастер импорта векторных форматов позволяет задавать схемы связи семантических данных и предопределенные атрибуты, а также накладывать разнообразные фильтры.
При ручном вводе координат характерных точек объекта пользователь вводит их в специальном диалоге (Ввод точек списком) либо вставляет скопированный текстовый блок с координатами из буфера обмена. Возможно построение точек при помощи методов обмера, используемых геодезистом в полевых условиях (угловая засечка, полярная засечка и т.п.).
Создание объекта учета
Объекты учета (земельный участок, здание, сооружение или помещение) могут быть построены как в ручном режиме, с последовательным указанием характерных точек курсором и заданием параметров контура, так и в автоматическом режиме на основе существующих характерных точек.
Рис. 3. PlanTracer Pro. Диалоговое окно Формирование объектов
Также возможно автоматическое формирование контура посредством введенных списком координат характерных точек, полученных с печатных или электронных носителей, — с последующим преобразованием полученного контура в любой объект учета.
Рис. 4. PlanTracer Pro. Диалоговое окно ввода точек списком
Управление нумерацией вершин и графическими свойствами контура производится на панели Свойства, а управление характеристиками — в карточке сооружения.
Редактирование свойств и атрибутов вершин осуществляется в диалоге Редактирование точек (вершин объекта).
Рис. 6. PlanTracer Pro. Диалоговое окно Свойства характерных точек
План этажа, технологии построения
Построение и редактирование плана производятся с применением двух основных технологий — классической и контурной. В процессе работы могут использоваться как одна из них, так и обе технологии одновременно.
При работе по классической технологии построение производится с использованием стандартных или пользовательских шаблонов стен, окон, дверей, колонн и т.д.
Рис. 7. PlanTracer Pro. Пример поэтажного плана
Эта технология базируется на принципах работы большинства графических редакторов, применяемых при построении плана этажа. Пользователь выбирает из списка нужный шаблон объекта и при помощи специальных инструментов позиционирования размещает его в модельном пространстве.
Рис. 8. PlanTracer Pro. Варианты позиционирования объектов
В зависимости от типа, объекты плана определенным образом взаимодействуют друг с другом. Штриховка стен также динамически взаимодействует с объектами.
Рис. 9. PlanTracer Pro. Варианты взаимодействия объектов плана
Площадные объекты плана, такие как комната, помещение, часть помещения и этаж, устанавливаются как в ручном, так и в автоматическом режиме, формируя при этом логическую структуру плана, которая может быть использована для формирования выкопировки, автоматической расстановки размеров, подсчета площадей и выходных документов.
Рис. 10. PlanTracer Pro. Библиотека шаблонов
Контурная технология (или так называемый «электронный абрис») основана на создании плана посредством внешних и внутренних контуров при помощи полилиний или составных контуров с последующим размещением стен в пространстве между контурами в автоматическом режиме.
Рис. 11. PlanTracer Pro. Основные этапы формирования плана с помощью составных контуров
Рис. 12. PlanTracer Pro. Основные этапы формирования плана с помощью составных контуров
Эта технология позволяет кадастровому инженеру создать план в точном соответствии с обмерами, используя для составления контуров элементарные фигуры (прямоугольники, треугольники, трапеции и т.д.).
В процессе работы пользователь преобразует контуры в требуемые площадные объекты (комнаты, помещения, этажи), автоматически получая формулу расчета площади.
Выкопировка / Фрагмент плана / Экспликация
Логическая структура плана позволяет посредством команды Вырезать по контуру получать из плана этажа фрагменты, ограниченные контуром комнаты, помещения или простой полилинии.
Команда Выкопировка имеет настройки, которые позволяют включать/отключать на выкопировке те или иные объекты (стены, контуры, размеры и т.д.).
Рис. 14. PlanTracer Pro. Диалоговое окно Выкопировка
В результате пользователь получает план этажа с набором выбранных объектов.
На основе логической структуры поэтажного плана пользователь легко сможет сформировать любые отчеты — в том числе и экспликацию в формате, предусмотренном на предприятии.
Рис. 15. PlanTracer Pro. Экспликация, сформированная в MS Excel
Распознавание и векторизация
Уникальные инструменты распознавания растровых поэтажных планов помогут вам сократить время отрисовки таких планов.
Перед распознаванием пользователю предлагается выбрать типы объектов, которые будут размещены поверх растровой подложки, и провести «обучение» программы для распознавания объектов.
Результатом распознавания станет параметрический векторный поэтажный план, состоящий из стен, окон и других объектов.
Также в программе можно выполнить трассировку (векторизацию) растровых изображений и получить при этом векторный план земельного участка, территории, сооружений, отрисованный векторными примитивами, отрезками, дугами и т.д., которые можно преобразовать в параметрические объекты, такие как линейная сеть, ситуационный план, здание или сооружение.
Рис. 17. PlanTracer Pro. Растровый и трассированный (векторизованный) план территории
Работа с растром
При работе с проектом вы сможете в полной мере использовать сканированные растровые изображения. Сканированное изображение зачастую имеет ряд недостатков, среди которых — искажения, растровый «мусор», лишние объекты плана, пометки ручкой, лишние надписи. Случается, что на плане отсутствует необходимая информация, неверен масштаб и т.д. Инструменты редактирования растра позволят автоматически или в ручном режиме внести коррективы в отсканированный чертеж, не прибегая к сторонним приложениям для обработки растров и графическим редакторам.
Рис. 18. PlanTracer Pro. Отредактированное растровое изображение
Также вы сможете «сшивать» в программе растровые планшеты или сканированные части чертежа, фрагменты одного растра большого формата (например, А1 или А0) и устанавливать в модельном пространстве растр в заданных координатах.
Рис. 19. PlanTracer Pro. Сшивка растра
Можно использовать смешанную технологию построения плана, отрисовав его изменившуюся часть в векторе и приведя в приемлемый вид растровую часть.
Рис. 20. PlanTracer Pro. Чертеж плана этажа, выполненный по смешанной технологии
Графический раздел технического плана
Перечень графических разделов части печатной формы технического плана зависит от вида кадастровой работы.
При формировании листа графического раздела программа запрашивает формат, ориентацию бумаги и масштаб.
На каждом листе раздела устанавливаются соответствующие разделу объекты (здание, сооружение, помещение и т.п.), а также редактируемая таблица условных обозначений.
Рис. 21. PlanTracer Pro. Графические разделы и таблица условных обозначений
Выходные документы / Электронная подпись
Сформировать межевой или технический план вы можете в печатной и электронной форме, в любой момент открыв документ для проверки и редактирования. Программа позволяет добавить в пакет выгрузки, который представляет собой zip-архив, документы и их сканированные копии, а также графические разделы технического плана в формате *.jpg.
Рис. 22. PlanTracer Pro. Диалоговое окно формирования выходных документов
В процессе формирования архива происходит автоматическая проверка файла *.xml на соответствие xml-схемам Росреестра.
Рис. 23. PlanTracer Pro. Окно проверки файла *.xml на соответствие xml-схемам Росреестра
Любой документ, включаемый в пакет выгрузки, может быть подписан в программе электронной подписью. Пользователь выбирает сертификат и в процессе формирования zip-архива устанавливает, какие документы из представленных в списке будут подписаны.
Рис. 24. PlanTracer Pro. Этапы настройки и подписания электронной подписью документов zip-архива
Системные требования
| Операционная система |
Microsoft Windows 10 (32- или 64-бит). Microsoft Windows 8 (32- или 64-бит), в том числе Enterprise, Pro или Core. Microsoft Windows 7 (32- или 64-бит), в том числе Enterprise, Ultimate, Professional или Home Premium. |
| Процессор |
Intel Pentium 4 или аналогичный AMD Athlon или выше. |
| Оперативная память |
От 512 Мб, рекомендовано 2 Гб при работе с большими проектами. |
| Пространство на жестком диске |
Для полной установки программы необходимо около 400 Мб. Дополнительно для работы необходимо 1−3 Гб (в зависимости от сложности проектов). |
| Монитор |
Требуемое разрешение: 1024×768. Рекомендуемое разрешение: 1280×1024 или выше. |
| Видеокарта |
Видеоадаптер с OpenGL/DirectX-совместимой аппаратной 3D акселерацией. Рекомендовано использование дискретной видеокарты. |
| Дополнительные устройства |
DVD-ROM (при установке программы с соответствующего носителя). Выход в Интернет (при онлайн регистрации программы). Мышь или другие устройства указания. |
| Дополнительное программное обеспечение |
При использовании внешнего редактора таблиц рекомендуется применять Microsoft Excel. При использовании внешнего текстового редактора рекомендуется применять Microsoft Word. |